{"id":7807,"date":"2026-09-04T08:53:14","date_gmt":"2026-09-04T08:53:14","guid":{"rendered":"https:\/\/levinson.fr\/?p=7807"},"modified":"2026-09-04T09:33:44","modified_gmt":"2026-09-04T09:33:44","slug":"desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/levinson.fr\/en\/desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoir\/","title":{"rendered":"D\u00e9senfumage des parcs de stationnements en copropri\u00e9t\u00e9."},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lors d&rsquo;un incendie, 80% des d\u00e9c\u00e8s sont dus \u00e0 l&rsquo;inhalation des fum\u00e9es, pas aux flammes elles-m\u00eames.<\/strong>&nbsp;Dans un parking souterrain, ce risque est d\u00e9cupl\u00e9 : les fum\u00e9es ne peuvent pas s&rsquo;\u00e9vacuer naturellement, et sans syst\u00e8me de d\u00e9senfumage fonctionnel, elles s&rsquo;accumulent en quelques minutes, rendant l&rsquo;\u00e9vacuation des occupants et l&rsquo;intervention des pompiers extr\u00eamement difficiles, voire impossibles. C&rsquo;est pourquoi cet \u00e9quipement, souvent invisible au quotidien, fait l&rsquo;objet d&rsquo;une r\u00e9glementation stricte pour les copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 quoi sert le d\u00e9senfumage d&rsquo;un parking ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9senfumage consiste \u00e0 extraire les fum\u00e9es et gaz toxiques d\u00e9gag\u00e9s par un incendie, afin de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>faciliter l&rsquo;\u00e9vacuation des personnes pr\u00e9sentes dans le parking<\/li>\n\n\n\n<li>permettre l&rsquo;intervention des services de secours dans de meilleures conditions de visibilit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>limiter la propagation de l&rsquo;incendie en \u00e9vitant la stagnation de gaz chauds et inflammables<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concr\u00e8tement, un syst\u00e8me de d\u00e9senfumage repose sur un principe simple : de l&rsquo;air frais est amen\u00e9 en partie basse tandis que les fum\u00e9es, plus chaudes et donc plus l\u00e9g\u00e8res, sont extraites en partie haute par des bouches raccord\u00e9es \u00e0 des gaines et des ventilateurs d&rsquo;extraction.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9senfumage naturel ou m\u00e9canique : \u00e7a d\u00e9pend de la configuration<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tous les parkings ne sont pas soumis aux m\u00eames exigences. La r\u00e9glementation distingue deux grands cas de figure selon le niveau o\u00f9 se situe le parking par rapport au niveau de r\u00e9f\u00e9rence (g\u00e9n\u00e9ralement le niveau d&rsquo;acc\u00e8s des pompiers) :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le d\u00e9senfumage naturel<\/strong>&nbsp;reste autoris\u00e9 pour un parc de stationnement couvert \u00e0 un seul niveau, situ\u00e9 au niveau de r\u00e9f\u00e9rence, ou pour les parkings dits \u00ab largement ventil\u00e9s \u00bb (avec de larges ouvertures \u00e0 l&rsquo;air libre sur au moins deux faces oppos\u00e9es).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le d\u00e9senfumage m\u00e9canique devient obligatoire<\/strong>&nbsp;d\u00e8s que le parking comporte un niveau en sous-sol, ou plusieurs niveaux. C&rsquo;est le cas typique des parkings souterrains de copropri\u00e9t\u00e9, o\u00f9 l&rsquo;\u00e9vacuation naturelle des fum\u00e9es est physiquement impossible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e9sum\u00e9 : plus un parking est enfoui ou \u00e9tendu sur plusieurs niveaux, plus le recours \u00e0 un syst\u00e8me m\u00e9canique d&rsquo;extraction devient la norme.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les exigences techniques impos\u00e9es aux extracteurs de fum\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les parcs de stationnement li\u00e9s \u00e0 un immeuble d&rsquo;habitation, c&rsquo;est l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du 31 janvier 1986 modifi\u00e9 qui encadre les installations. Ce texte impose que le syst\u00e8me de ventilation soit con\u00e7u pour \u00e9viter toute stagnation de gaz nocifs ou inflammables, en cas d&rsquo;incendie comme en fonctionnement normal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le plan technique, les ventilateurs de d\u00e9senfumage doivent r\u00e9pondre \u00e0 des exigences de r\u00e9sistance au feu strictes : ils doivent pouvoir continuer \u00e0 fonctionner alors m\u00eame que les fum\u00e9es qu&rsquo;ils extraient atteignent des temp\u00e9ratures \u00e9lev\u00e9es, g\u00e9n\u00e9ralement autour de 200\u00b0C, pendant une dur\u00e9e d&rsquo;au moins une heure. Cette r\u00e9sistance thermique garantit que l&rsquo;extraction reste op\u00e9rationnelle le temps que les occupants \u00e9vacuent et que les secours interviennent, un point de vigilance essentiel lors du choix et du remplacement de ces \u00e9quipements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Autre exigence r\u00e9glementaire : lorsque le syst\u00e8me est m\u00e9canique, des commandes manuelles prioritaires doivent permettre l&rsquo;arr\u00eat et la remise en marche des ventilateurs, s\u00e9lectivement par niveau. Ces commandes doivent \u00eatre install\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 des acc\u00e8s utilisables par les services de secours, et clairement signal\u00e9es pour \u00eatre rep\u00e9rables de jour comme de nuit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un enjeu de s\u00e9curit\u00e9 renforc\u00e9 par les nouveaux risques<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les parkings souterrains de copropri\u00e9t\u00e9 concentrent aujourd&rsquo;hui des enjeux de s\u00e9curit\u00e9 incendie particuliers, notamment avec la pr\u00e9sence croissante de v\u00e9hicules \u00e9lectriques et de v\u00e9los ou trottinettes \u00e0 batterie lithium en charge. Un syst\u00e8me de d\u00e9senfumage performant et bien entretenu devient d&rsquo;autant plus d\u00e9terminant que ces nouveaux risques peuvent g\u00e9n\u00e9rer des incendies \u00e0 cin\u00e9tique rapide, o\u00f9 chaque minute gagn\u00e9e sur l&rsquo;\u00e9vacuation des fum\u00e9es compte.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"557\" src=\"https:\/\/levinson.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/levinson.fr-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoir-79.-gorsel-edited-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoi.jpg\" alt=\"79. Gorsel\" class=\"wp-image-7814\" style=\"aspect-ratio:1.938988717091517;width:608px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/levinson.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/levinson.fr-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoir-79.-gorsel-edited-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoi.jpg 1080w, https:\/\/levinson.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/levinson.fr-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoir-79.-gorsel-edited-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoi-300x155.jpg 300w, https:\/\/levinson.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/levinson.fr-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoir-79.-gorsel-edited-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoi-1024x528.jpg 1024w, https:\/\/levinson.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/levinson.fr-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoir-79.-gorsel-edited-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoi-768x396.jpg 768w, https:\/\/levinson.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/levinson.fr-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoir-79.-gorsel-edited-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoi-18x9.jpg 18w, https:\/\/levinson.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/levinson.fr-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoir-79.-gorsel-edited-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoi-600x309.jpg 600w, https:\/\/levinson.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/levinson.fr-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoir-79.-gorsel-edited-levinson.fr-desenfumage-des-parcs-de-stationnement-en-copropriete-ce-quil-faut-savoi-90x46.jpg 90w\" sizes=\"(max-width: 1080px) 100vw, 1080px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi la maintenance de ce syst\u00e8me ne doit jamais \u00eatre n\u00e9glig\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un extracteur de fum\u00e9e mal entretenu, encrass\u00e9 ou en panne peut litt\u00e9ralement neutraliser toute la strat\u00e9gie de s\u00e9curit\u00e9 du parking en cas d&rsquo;incendie. Or ces installations, souvent situ\u00e9es dans des zones peu visibles (gaines techniques, toitures), sont parfois les grandes oubli\u00e9es de l&rsquo;entretien courant d&rsquo;un immeuble \u2014 car contrairement \u00e0 un extincteur dont on v\u00e9rifie la pression d&rsquo;un coup d&rsquo;\u0153il, une d\u00e9faillance de ventilateur ou une gaine obstru\u00e9e ne se voit pas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plusieurs points de vigilance m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re lors des contr\u00f4les :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Les ventilateurs vieillissent<\/strong>&nbsp;et peuvent perdre en performance sans signe visible avant une panne compl\u00e8te<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les commandes manuelles de d\u00e9clenchement<\/strong>&nbsp;peuvent se d\u00e9grader ou devenir mal signal\u00e9es avec le temps<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les bouches et gaines d&rsquo;extraction<\/strong>&nbsp;peuvent \u00eatre partiellement obstru\u00e9es, notamment lors de travaux ou de r\u00e9am\u00e9nagements du parking<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L&rsquo;alimentation \u00e9lectrique d\u00e9di\u00e9e<\/strong>&nbsp;aux ventilateurs doit rester fonctionnelle et clairement identifi\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est pourquoi une v\u00e9rification r\u00e9guli\u00e8re du bon fonctionnement des ventilateurs, du d\u00e9gagement des gaines et bouches d&rsquo;extraction, ainsi que des commandes manuelles de d\u00e9clenchement, est indispensable. La r\u00e9glementation impose un contr\u00f4le&nbsp;<strong>au minimum une fois par an<\/strong>, mais pour les syst\u00e8mes m\u00e9caniques de parkings souterrains, un contr\u00f4le&nbsp;<strong>semestriel<\/strong>&nbsp;des essais fonctionnels (test des ventilateurs, mesure des d\u00e9bits) est une pratique fortement recommand\u00e9e par les professionnels du secteur, en compl\u00e9ment de la v\u00e9rification annuelle compl\u00e8te.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La responsabilit\u00e9 du syndic est directement engag\u00e9e<\/strong>&nbsp;sur ce point : en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal de la copropri\u00e9t\u00e9, il lui revient d&rsquo;assurer l&rsquo;entretien des \u00e9quipements de s\u00e9curit\u00e9 des parties communes, y compris ceux qui, comme le d\u00e9senfumage, ne sont jamais visibles au quotidien. Un d\u00e9faut de maintenance document\u00e9 peut avoir des cons\u00e9quences lourdes en cas de sinistre, tant sur le plan de la responsabilit\u00e9 que de la prise en charge par l&rsquo;assurance.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Levinson, expert en d\u00e9senfumage \u00e0 Lyon et partout en France<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bas\u00e9e \u00e0 Lyon,&nbsp;<strong>Levison<\/strong>&nbsp;accompagne les copropri\u00e9t\u00e9s et syndics dans le diagnostic, la maintenance et la mise en conformit\u00e9 des syst\u00e8mes de d\u00e9senfumage de leurs parcs de stationnement. Nous v\u00e9rifions le bon fonctionnement de vos extracteurs de fum\u00e9e, de vos commandes de d\u00e9senfumage et de l&rsquo;ensemble des \u00e9quipements associ\u00e9s, pour garantir leur efficacit\u00e9 en toutes circonstances.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous souhaitez faire le point sur le d\u00e9senfumage de votre parking ?&nbsp;<a href=\"https:\/\/levinson.fr\/en\/assistance\/\" title=\"\">Contactez notre \u00e9quipe<\/a>&nbsp;pour un diagnostic personnalis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Sources : Arr\u00eat\u00e9 du 31 janvier 1986 modifi\u00e9, relatif \u00e0 la protection contre l&rsquo;incendie des b\u00e2timents d&rsquo;habitation ; SDIS ; minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique (statistique sur les d\u00e9c\u00e8s li\u00e9s aux fum\u00e9es).<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors d&rsquo;un incendie, 80% des d\u00e9c\u00e8s sont dus \u00e0 l&rsquo;inhalation des fum\u00e9es, pas aux flammes elles-m\u00eames.&nbsp;Dans un parking souterrain, ce risque est d\u00e9cupl\u00e9 : les fum\u00e9es ne peuvent pas s&rsquo;\u00e9vacuer naturellement, et sans syst\u00e8me de d\u00e9senfumage fonctionnel, elles s&rsquo;accumulent en quelques minutes, rendant l&rsquo;\u00e9vacuation des occupants et l&rsquo;intervention des pompiers extr\u00eamement difficiles, voire impossibles. 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