Un arr\u00eat cardiaque peut survenir n’importe o\u00f9, y compris dans le hall ou l’ascenseur d’un immeuble. En France, les chances de survie restent parmi les plus faibles des pays d\u00e9velopp\u00e9s, en grande partie faute d’\u00e9quipement et de r\u00e9activit\u00e9 sur les tout premiers moments. Voici ce qu’il faut savoir avant d’envisager l’installation d’un d\u00e9fibrillateur dans une copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
La loi du 28 juin 2018 impose progressivement l’installation d’un d\u00e9fibrillateur automatis\u00e9 externe (DAE) dans les \u00e9tablissements recevant du public (ERP), selon un calendrier \u00e9chelonn\u00e9 entre 2020 et 2022 en fonction de leur cat\u00e9gorie. Un immeuble d’habitation classique, compos\u00e9 uniquement de logements priv\u00e9s, n’entre pas dans le champ de cette obligation : ce n’est pas un ERP.<\/p>\n\n\n\n
En revanche, la question se pose diff\u00e9remment lorsque l’immeuble abrite un commerce, un cabinet m\u00e9dical, une salle commune ouverte au public ou tout autre local relevant du statut d’ERP en rez-de-chauss\u00e9e ou en pied d’immeuble. Dans ce cas, c’est cet \u00e9tablissement pr\u00e9cis qui peut \u00eatre soumis \u00e0 l’obligation, selon sa cat\u00e9gorie et son activit\u00e9 \u2014 pas la copropri\u00e9t\u00e9 dans son ensemble. Il est donc utile pour un syndic de v\u00e9rifier si l’un des locaux de l’immeuble entre dans le p\u00e9rim\u00e8tre r\u00e9glementaire, ind\u00e9pendamment de toute d\u00e9marche volontaire pour les parties communes r\u00e9sidentielles.<\/p>\n\n\n\n
En dehors de ce cas, l’installation d’un d\u00e9fibrillateur dans les parties communes d’une copropri\u00e9t\u00e9 reste une d\u00e9marche volontaire, vot\u00e9e en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, mais qui r\u00e9pond \u00e0 un enjeu de sant\u00e9 publique bien r\u00e9el.<\/p>\n\n\n\n
Les donn\u00e9es disponibles sur l’arr\u00eat cardiaque en France sont sans appel sur l’importance de la rapidit\u00e9 d’intervention. Chaque minute perdue avant la d\u00e9fibrillation r\u00e9duirait les chances de survie d’environ 10 %, et la Croix-Rouge comme plusieurs \u00e9tudes convergent sur ce chiffre. Or le d\u00e9lai moyen d’intervention des services de secours en France se situe autour de 7 \u00e0 8 minutes, alors que la d\u00e9fibrillation devrait id\u00e9alement intervenir dans les 3 \u00e0 5 premi\u00e8res minutes suivant l’accident.<\/p>\n\n\n\n
Autre donn\u00e9e d\u00e9terminante pour justifier un \u00e9quipement de proximit\u00e9 : dans pr\u00e8s de 70 % des cas, l’arr\u00eat cardiaque survient devant t\u00e9moin. Cela signifie qu’un d\u00e9fibrillateur accessible directement dans l’immeuble, associ\u00e9 \u00e0 des gestes de premiers secours de base, change concr\u00e8tement l’issue pour la victime, bien avant l’arriv\u00e9e des secours.<\/p>\n\n\n\n
Le choix de l’emplacement conditionne directement l’efficacit\u00e9 du dispositif en situation d’urgence. Quelques principes, issus des recommandations g\u00e9n\u00e9rales applicables aux ERP, s’appliquent tout aussi bien \u00e0 une copropri\u00e9t\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n
Un d\u00e9fibrillateur n’est pas un \u00e9quipement \u00e0 installer puis oublier. Il n\u00e9cessite une maintenance r\u00e9guli\u00e8re portant sur trois \u00e9l\u00e9ments principaux : la v\u00e9rification de l’autonomie de la batterie, le contr\u00f4le de la date de p\u00e9remption des \u00e9lectrodes, et un test p\u00e9riodique de l’\u00e9tat de fonctionnement de l’appareil, g\u00e9n\u00e9ralement signal\u00e9 par un voyant int\u00e9gr\u00e9. Ces v\u00e9rifications font l’objet d’un contrat d’entretien avec le fournisseur ou un prestataire sp\u00e9cialis\u00e9, au m\u00eame titre que les autres \u00e9quipements de s\u00e9curit\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9 (extincteurs, d\u00e9senfumage). Le co\u00fbt de cette maintenance, ainsi que l’achat de l’appareil, sont financ\u00e9s par les charges de copropri\u00e9t\u00e9, comme tout \u00e9quipement vot\u00e9 pour la s\u00e9curit\u00e9 des occupants.<\/p>\n\n\n\n
Au-del\u00e0 de l’installation, l’efficacit\u00e9 du dispositif d\u00e9pend de la capacit\u00e9 des r\u00e9sidents et du personnel de l’immeuble \u00e0 r\u00e9agir correctement dans les premi\u00e8res minutes. La cha\u00eene de survie repose sur quatre \u00e9tapes qui doivent s’encha\u00eener rapidement : alerter les secours (15 ou 112), d\u00e9buter un massage cardiaque, utiliser le d\u00e9fibrillateur d\u00e8s qu’il est disponible, puis relayer la prise en charge aux \u00e9quipes m\u00e9dicales \u00e0 leur arriv\u00e9e. Le d\u00e9cret du 4 mai 2007 autorise toute personne, m\u00eame sans formation m\u00e9dicale, \u00e0 utiliser un d\u00e9fibrillateur automatis\u00e9 externe, l’appareil guide lui-m\u00eame l’utilisateur vocalement et ne d\u00e9livre un choc que si l’analyse du rythme cardiaque le justifie.<\/p>\n\n\n\n
Proposer une sensibilisation courte aux gestes qui sauvent, pour le personnel de l’immeuble et les copropri\u00e9taires volontaires, renforce sensiblement l’efficacit\u00e9 du dispositif : un d\u00e9fibrillateur accessible mais entour\u00e9 de t\u00e9moins qui ne savent pas r\u00e9agir dans les premi\u00e8res secondes perd une grande partie de son int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n
Bas\u00e9e \u00e0 Lyon, Levison<\/strong> conseille les syndics sur l’installation et la maintenance des \u00e9quipements de s\u00e9curit\u00e9 sanitaire des parties communes, d\u00e9fibrillateur inclus.<\/p>\n\n\n\n