Author: Levison
Immeuble sans ascenseur : comment évacuer une personne à mobilité réduite en cas d’urgence ?
Un incendie, une panne d’ascenseur prolongée, un malaise nécessitant une évacuation rapide : dans un immeuble sans ascenseur, ces situations posent une question très concrète que peu de copropriétés ont anticipée. Comment faire descendre en sécurité une personne à mobilité réduite lorsque les escaliers sont le seul moyen de sortie ? La chaise d’évacuation portative
Bracelet SOS connecté en copropriété : téléassistance et bien vieillir chez soi
Chaque copropriété compte des résidents âgés ou isolés, souvent installés depuis des décennies dans leur logement et attachés à y rester le plus longtemps possible. Le bracelet connecté avec bouton SOS et micro intégré, relié à un opérateur de téléassistance, répond directement à ce besoin et devient un argument que le syndic peut mettre en
Le défibrillateur en copropriété : obligation, installation et organisation
Un arrêt cardiaque peut survenir n’importe où, y compris dans le hall ou l’ascenseur d’un immeuble. En France, les chances de survie restent parmi les plus faibles des pays développés, en grande partie faute d’équipement et de réactivité sur les tout premiers moments. Voici ce qu’il faut savoir avant d’envisager l’installation d’un défibrillateur dans une
Le DUERP en copropriété : le syndic doit-il l’établir pour son personnel ?
Gardien, employé d’immeuble, agent d’entretien : de nombreuses copropriétés emploient du personnel pour l’entretien et la surveillance des parties communes. Or, dès qu’une structure emploie un seul salarié, une obligation légale s’applique, souvent méconnue en copropriété : l’établissement d’un Document Unique d’Évaluation des Risques Professionnels, le DUERP. Qui est réellement l’employeur du gardien ou de
Comment présenter un projet de vidéoprotection en assemblée générale et répondre aux objections
Un projet de vidéoprotection peut être techniquement pertinent et pourtant échouer en assemblée générale, faute d’avoir été présenté et défendu efficacement. Voici comment structurer la présentation du projet pour maximiser ses chances d’être adopté, et comment répondre aux objections qui reviennent le plus souvent. La bonne nouvelle : une majorité de vote accessible Depuis la
Cambriolage en parties communes : quel coût réel, et quel impact sur la valeur de l’immeuble ?
Face à un projet de vidéoprotection, la première question posée en assemblée générale est presque toujours la même : combien ça coûte ? C’est une question légitime, mais elle est souvent posée à moitié, sans mettre en regard ce que coûte, à l’inverse, un cambriolage ou des dégradations répétées dans les parties communes. Voici comment
Caméra factice en copropriété : un faux sentiment de sécurité qui peut engager la responsabilité du syndic
Pour réduire les coûts, certaines copropriétés font le choix d’installer de fausses caméras : un boîtier factice, parfois muni d’une LED clignotante, censé dissuader les intrus sans les frais d’un vrai système de vidéoprotection. La logique paraît de bon sens, mais elle expose le syndic et la copropriété à des risques juridiques souvent mal anticipés.
Vidéosurveillance en copropriété : ce que dit la réglementation CNIL et RGPD
Caméra dans le hall, au parking, au local vélos : de plus en plus de copropriétés s’équipent pour lutter contre les dégradations et les intrusions. Mais entre ce qu’il est permis de filmer, les obligations d’affichage et la durée de conservation des images, la réglementation reste souvent mal maîtrisée par les syndics. Voici ce qu’il
Désenfumage des parcs de stationnements en copropriété.
Lors d’un incendie, 80% des décès sont dus à l’inhalation des fumées, pas aux flammes elles-mêmes. Dans un parking souterrain, ce risque est décuplé : les fumées ne peuvent pas s’évacuer naturellement, et sans système de désenfumage fonctionnel, elles s’accumulent en quelques minutes, rendant l’évacuation des occupants et l’intervention des pompiers extrêmement difficiles, voire impossibles. C’est
BAES et BAEH, les blocs autonomes d’éclairage de sécurité en copropriété
En cas de coupure d’électricité, ce sont eux qui permettent aux occupants d’un immeuble de repérer les issues et de circuler en sécurité dans les parties communes. Pourtant, les blocs autonomes d’éclairage de sécurité restent largement méconnus des copropriétaires — à commencer par la différence entre BAES et BAEH, deux dispositifs aux usages bien distincts
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